Klimafreundliche Neubauwohnung in Gilching bei München

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gilching, einer aufstrebenden Gemeinde nahe München.

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die Wert auf Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnklima legt. Die **Holzhybridbauweise** sorgt nicht nur für eine hervorragende Ökobilanz, sondern auch für behagliche Temperaturen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **121 m²**. Sie verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Jede Wohnung im Erdgeschoss bietet einen eigenen Gartenanteil und eine Terrasse, während die Obergeschosse mindestens einen Balkon haben. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

* **Nachhaltige Holzhybridbauweise** * **Ca. 121 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder** * **Gartenanteil/Terrasse oder Balkon** * **Tiefgaragenstellplätze optional** * **Fernwärme mit Photovoltaik**

Die Lage in Gilching, nur ca. 20 km von München entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Neugilching ist nur 15 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach München und Landsberg am Lech. Genießen Sie die Nähe zu idyllischen Seen und den Bergen.