Neubau-Traum nahe Ostsee: Ihr neues Zuhause in Stein!

Willkommen in diesem Neubauprojekt in Stein bei Laboe, nur ca. 90 Meter vom Ostsee-Deich entfernt. Dieses Projekt bietet moderne Eigentumswohnungen in Massivbauweise, die höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz (Effizienzhaus 40 Standard) versprechen. Die Auslieferung erfolgt **erst bei Fertigstellung**, was Ihnen Sicherheit gibt.

**Überblick** Die angebotene Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen, verteilt auf fünf eingeschossige Häuser. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt wird. Die Erdgeschosswohnungen sind **barrierearm konzipiert**.

**Innenausstattung** Die Erdgeschosswohnung verfügt über **vier helle Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnbereiche werden durch viele Fensterflächen mit Licht durchflutet und bieten eine angenehme Luftzirkulation. Hochwertige PVC-Designböden und Fliesen im Bad sorgen für ein modernes Ambiente. Eine Küche muss vom Käufer selbst eingebracht werden.

**Ausstattung** Zu jeder Wohnung gehört ein **PKW-Carport** und ein PKW-Freistellplatz. Leitungen für Wallboxen sind vorbereitet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes ist ebenfalls vorhanden. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von einem **Sondernutzungsrecht an einem Gartengrundstück** (ca. 251 m²) und einem Geräteschuppen. Genießen Sie die Meeresluft auf Ihrer Terrasse.

**Lage** Das Projekt befindet sich in **ruhiger Lage** von Stein, einem anerkannten Erholungsort an der Ostsee. Der Strand ist nur drei Gehminuten entfernt. Stein bietet eine herrliche Landschaft mit langen Sandstränden und ist ideal für Familien und Erholungssuchende. Die Nähe zur Marina Wendtorf eröffnet zudem exzellente Möglichkeiten für Wassersport und Segeltörns.