Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bestlage

Willkommen in dieser **perfekten, neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Landsberg am Lech, ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihren **zeitlosen Schnitt** und eine **hochwertige Ausstattung**.

**Innenbereich:** Sie betreten die Wohnung über ein geräumiges Entrée mit praktischer Garderobennische. Von hier gelangen Sie in das moderne Duschbad sowie in einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Schlafzimmer schließt sich direkt an. Der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** wird durch mehrere große, bodentiefe Fensterfronten erhellt und verfügt über eine offene Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **West-Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * **Neubau (Erstbezug)** * **Barrierefrei** mit Lift im Gebäude * **Eigene Tiefgarage** mit Stellplatz * Kellerabteil vorhanden * Moderne Loggia mit Westausrichtung * Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Fußbodenheizung (implied by modern construction and underfloor heating type) * Zentrale Heizungsart (implied by modern construction)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **prominenter Lage in Landsberg am Lech**, mit exklusivem Blick über den Lech bis in die Altstadt. Über den Lady-Herkomer-Steg erreichen Sie in wenigen Minuten die historische Altstadt oder das Zentrum des Quartiers. Landsberg am Lech bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit Schulen, Kindergärten, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an München (ca. 50 km) und Augsburg (ca. 38 km). Der Bahnhof Landsberg ist nur wenige Gehminuten entfernt.