Charmante Gartenwohnung mit Terrasse in Baar-Ebenhausen

Diese **ca. 64 m²** große 2-Zimmer-Gartenwohnung in Baar-Ebenhausen bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, von dem alle Räume abgehen. Das Herzstück ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit einer **neuwertigen Einbauküche (2024)** und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * **Hochwertige Vinylböden** in den Wohnräumen * Durchgängige **Fußbodenheizung** * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage * **Eigener Kellerabteil** * Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung * **Ebenerdiger Stellplatz** (im Kaufpreis inkludiert)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Baar-Ebenhausen mit dörflichem Charakter und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Ingolstadt und die gute Verkehrsanbindung (Auto und Bahnhof) machen den Standort attraktiv. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.