Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garten in Hennef

Diese attraktive **4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **109 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Hennef (Sieg). Die Wohnung wurde **1994 erbaut** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal ist. Sie besticht durch ihre Helligkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der gut geschnittenen Räume.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet und Zugang zum Balkon gewährt. Die Küche ist separat und bietet Raum für eine kleine Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet.

**Ausstattung** * Geräumiger **Balkon**, zugänglich vom Wohnzimmer und der Küche * **Großer Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung * Separater, geräumiger **Kellerraum** * **Zwei PKW-Stellplätze** im Freien * Verklinkertes, gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage** Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohngegend von Hennef (Sieg), die eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und exzellenter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Natur mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten entlang der Sieg lädt zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Wegen zu den Bundesstraßen und Autobahnen (A560, A3) sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Hennef).

**Sonstiges** Das Grundstück des Hauses ist ca. **489 m²** groß. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft.