Repräsentative 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Garage in Top-Lage

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im obersten Geschoss eines prächtigen Gründerzeithauses aus dem Jahr **1903** im Herzen von Hannovers begehrter Oststadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 177 m²** und insgesamt **7 Zimmern** bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und anspruchsvolle Paare. Die Wohnung besticht durch ihre **unverbaubaren Ausblicke** über die Dächer der Oststadt und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vollbad, das Potenzial für die Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers oder Gäste-WCs bietet. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das Haus selbst ist ein architektonisches Juwel der Gründerzeit und steht teilweise unter Denkmalschutz, was ihm einen besonderen Charme verleiht.

* **7 Zimmer** auf ca. 177 m² Wohnfläche * **Großzügiges Vollbad** mit Potenzial für ein zweites Bad * **Zwei Garagen** im Hof (zzgl. 35.000 €) * Geplanter Einbau eines **Aufzugs** * Beschlossene Zustimmung zum Einbau einer **Dachterrasse** * Lage im obersten Geschoss mit tollen Ausblicken

Die Lage am Wedekindplatz ist unschlagbar: Direkt an der Grenze zur Lister Meile und nur einen Steinwurf vom weitläufigen Stadtwald Eilenriede entfernt. Genießen Sie urbanes Flair mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Stadtbahn) sowie an das Fernstraßennetz ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.