Sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Lübeck

Diese charmante **4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer begehrten Lage von Lübeck St. Jürgen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **90,5 m² Wohnfläche**. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Südbalkone, ein Schlafzimmer mit ebenfalls Balkonzugang sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die praktische Küche bietet Platz für eine Einbauküche. Das Duschbad ist gut ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten** * **Zwei Südbalkone** laden zum Entspannen ein. * Die Wohnung wurde **2011 vollständig saniert**; kein Sanierungsbedarf innerhalb der Wohnung. * Kunststofffenster (2-fach verglast) wurden 2006/2015 erneuert. * Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz vorhanden. * Das Gebäude steht auf einem ca. **6.344 m² großen Erbbaugrundstück** (Laufzeit bis 2072). * Kürzlich durchgeführte Strangsanierung am Gebäude.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Lübeck St. Jürgen. Die Nähe zur Universität, Technischen Hochschule und Sanakliniken ist ein großer Vorteil. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Die historische Lübecker Altstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet kulturelle Vielfalt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Wakenitz laden zu Freizeitaktivitäten ein.