Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lappersdorf

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Lappersdorf-Pielmühle, erbaut im Jahr 2001, bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei Balkone, die zum Entspannen einladen.

Das Innere der Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Garderobenbereich. Ein flexibles Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie das geräumige Elternschlafzimmer sind vom Flur aus zugänglich. Die vor etwa drei Jahren erneuerte Küche ist mit hochwertigen Markenelektrogeräten, inklusive Induktionskochfeld, ausgestattet und verfügt über eine nach außen führende Dunstabzugshaube.

**Besondere Merkmale**: * Zwei Balkone mit schöner Aussicht * Vor ca. 3 Jahren erneuerte Küche mit Markengeräten * Parkett- und Fliesenböden * Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Eigener Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil

Das Gebäude wurde zuletzt umfassend saniert, inklusive Wärmedämmung, Sanierung der Tiefgarage und Dacharbeiten, was einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustand gewährleistet. Die Immobilie ist **sofort verfügbar** und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in Lappersdorf, einem attraktiven Markt nahe Regensburg. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Dank der Nähe zur Autobahn A93 und der guten Anbindung an den Regensburger Verkehrsverbund (RVV) sind Sie bestens vernetzt. Die naturnahe Lage am Fluss Regen rundet das idyllische Wohnumfeld ab.