Moderne Ferienwohnung in Top-Lage: Eigennutzung & Kapitalanlage

Diese **moderne 2-Zimmer-Ferienwohnung** befindet sich im renommierten Ferienresort BeachBay Travemünde auf dem Priwall und bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die rund **32,31 m² Wohnfläche** liegen im **1. Obergeschoss** eines hochwertig errichteten Gebäudes und sind optimal auf die Anforderungen touristischer Vermietung zugeschnitten.

Die Wohnung wird durch eine professionelle Ferienvermietungsagentur vermarktet und unterliegt einer touristischen Nutzungspflicht. Gleichzeitig bleibt eine flexible Eigennutzung durch den Eigentümer möglich – ideal für alle, die Erholung an der Ostsee mit einer renditestarken Investition verbinden möchten. Das gesamte Quartier überzeugt durch seine maritime Architektur, kurze Wege zur Promenade und zum Strand sowie ein vielseitiges Freizeit- und Gastronomieangebot. Die hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften in dieser Lage macht das Objekt zu einer langfristig interessanten Anlageform.

**Ausstattung** * **2 Zimmer** (2+kk) * Wohnfläche: ca. **32,31 m²** * Lage: 1. Obergeschoss * Hochwertige Bauweise * Touristische Nutzungspflicht mit Eigennutzungsoption * Professionelles Vermietungsmanagement * Stellplatz vorhanden

**Lage** Die Ferienwohnung liegt im beliebten BeachBay-Resort auf dem Priwall in Travemünde, einer der gefragtesten Ostseelagen Schleswig-Holsteins. Die direkte Nähe zum Strand, zur neu gestalteten Promenade sowie zu Cafés, Restaurants und maritimen Freizeitangeboten sorgt für hohe touristische Attraktivität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und gastronomische Betriebe befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B75 sowie die Autobahn A226/A1 besteht eine schnelle Verbindung nach Lübeck, Hamburg und in das übrige Bundesgebiet. Der Bahnhof Travemünde sowie Fährverbindungen und Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

**Sonstiges** Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.