Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Spandau

Diese charmante, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Hochparterre** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil Falkenhagener Feld. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** und einem praktischen Grundriss bietet sie idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde vor **2,5 Jahren umfassend modernisiert**, was sich in der neuen Elektrik, den erneuerten Wassersträngen und modernen Kunststofffenstern widerspiegelt.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Hochwertiges, pflegeleichtes Laminat wurde in den Wohnräumen verlegt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine **nahezu bodentiefe Dusche**, die zudem barrierearm ist. Ein neuer Warmwasserboiler sorgt für eine effiziente Warmwasserversorgung.

**Besondere Merkmale:** * Kernsaniert vor 2,5 Jahren * 2 Zimmer mit Balkon * Wohnfläche: 68 m² * Modernes, barrierearmes Badezimmer * Neue Elektrik, Wasserleitungen und Kunststofffenster * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Stellplätze können für 70-100 €/Monat angemietet werden

**Lage:** Die Wohnung liegt im Pfefferweg 12 im Ortsteil Falkenhagener Feld. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Der nahegelegene Koeltzepark und die Spandauer Altstadt laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Altstadt Spandau und regelmäßige Busverbindungen gewährleistet.