Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Kamp-Lintfort

Diese charmante und **sofort bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung** in Kamp-Lintfort ist ideal für Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen und auf Renovierungsarbeiten verzichten möchten. Die Wohnung bietet auf **ca. 84,1 m² Wohnfläche** ausreichend Platz und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und drei separate Schlafzimmer, die viel Privatsphäre bieten. Das Badezimmer wurde saniert und erhielt 2024 eine neue Dusche. Die Küche ist mit modernen Einbauküchenmöbeln ausgestattet und bleibt in der Wohnung (der Kühlschrank wird jedoch entfernt). Ein besonderes Highlight sind die **zwei vorhandenen Balkone**, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein separater Abstellraum vor dem Haus eignet sich perfekt für Fahrräder oder Kinderwagen.

**Moderne Annehmlichkeiten und Features** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Eigener Stellplatz** direkt vor der Tür * Großer, **eigener Kellerraum** * Separater Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen * Gemeinschaftsgarten/Wiese hinter dem Haus * Moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank) * Saniertes Badezimmer mit neuer Dusche (2024) * Neue Fenster (1997), Fassade und Balkone saniert (2000) * Dachterrasse erneuert (2003)

**Attraktive Lage in Kamp-Lintfort** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Kamp-Lintfort. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die nächste Autobahnauffahrt ist nur 2 Fahrminuten entfernt. Der Hauptbahnhof Duisburg ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Ein neuer Bahnhof in Kamp-Lintfort, der die Stadt ab Ende 2026 an das regionale Schienennetz anbindet, wird die Mobilität weiter verbessern. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 28 Fahrminuten entfernt. Kamp-Lintfort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sowie eine attraktive Nähe zur Natur.