Charmante 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Duisburg-Bissingheim

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses** aus dem Jahr **1959** in Duisburg-Bissingheim. Mit einer Wohnfläche von **59,1 m²** bietet sie ein angenehmes Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die gute Raumaufteilung. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Privatsphäre bietet. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert (2+kk).

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Gaszentralheizung für wohlige Wärme * Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer * Ein Balkon für entspannte Stunden im Freien * Umgeben von einer großzügigen Grünanlage

Die Lage in Duisburg-Bissingheim ist besonders attraktiv. Der Stadtteil ist bekannt für seine Nähe zum Stadtwald und dem Blauen See, was ihn zu einer **sehr beliebten Wohngegend** macht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle fußläufig erreichbar) und die Autobahn A3. Die Duisburger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Diese Immobilie stellt eine **seltene Gelegenheit** dar, da nur noch wenige Wohnungen in der Eigentümergemeinschaft verfügbar sind. Ein **perfektes Zuhause** für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.