Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Fischach

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Fischach, ideal gelegen im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1996**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 47 m²** bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden, stilvolle Holztüren sowie praktische Kunststofffenster mit Rollläden schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Regelmäßige Modernisierungen der Wohnanlage, wie neue Dachflächenfenster (2023) und ein renoviertes Treppenhaus (2022), unterstreichen die gute Instandhaltung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Geräumiges Schlafzimmer * Küche mit Einbauküche * Badezimmer * Laminat- und Fliesenböden * Kunststofffenster mit Rollläden * **Einzelkeller** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive

Die Lage in Fischach, im Naturpark Augsburg - Westliche Wälder, bietet eine harmonische Nachbarschaft und viel Lebensqualität nahe der Natur. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die B 300 ist schnell erreichbar, die Autobahn A 8 liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Augsburg ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Vorzüge des Landlebens mit städtischer Nähe perfekt kombiniert. Eine hohe Lebensqualität und Familienfreundlichkeit zeichnen diesen attraktiven Standort aus.