Exklusive Dachgeschosswohnung mit Alpenblick in Windach

Willkommen in dieser **außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung** in Windach/Schöffelding, die mit rund **170 m² Wohnfläche** und einem beeindruckenden Alpenpanorama besticht. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Ambiente durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit über 4 Metern Raumhöhe und einem imposanten Sichtdachstuhl. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer.

**Hochwertige Innenausstattung** mit edlen Parkett- und Fliesenböden unterstreicht den exklusiven Charakter. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem **Südbalkon** oder im Freisitz im Erdgeschoss. Für Ihren Komfort sorgen eine Garage mit direktem Zugang, ein zusätzlicher Stellplatz und eine effiziente Pelletheizung.

**Besondere Merkmale**: * Offener Wohn-/Essbereich mit über 4m Raumhöhe * Luxuriöses Bad mit Wanne und Dusche * Südbalkon und Freisitz im Erdgeschoss * Garage mit direktem Zugang und zusätzlicher Stellplatz * Pelletheizung mit guter Energieeffizienz (Energieausweis Klasse F, 162,90 kWh/(m²*a)) * Gemeinschaftsflächen, Kellerraum und Waschküche zur Mitbenutzung

**Lage**: Schöffelding, ein Ortsteil von Windach, bietet eine idyllische Wohnlage nahe dem Ammersee mit guter Anbindung an München (ca. 30 Min. zur A96) und den Bahnhof Geltendorf (S-Bahn/Eilzug). Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Ärzten, Bäckereien, Metzgerei und Supermarkt. Ein Kindergarten ist nur 400m entfernt, die Grundschule ca. 4km. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Segeln ein.