Moderne 2+kk Dachgeschosswohnung mit Balkon nahe Zwischenahner Meer

Willkommen in dieser **neu erbauten 2+kk Dachgeschosswohnung** in Rostrup, einem charmanten Ortsteil von Bad Zwischenahn. Die Immobilie wurde 2026 fertiggestellt und befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten. Die **unmittelbare Nähe zum Zwischenahner Meer** lädt zu Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie schnell erreichbar ist.

Die Wohnung besticht durch eine **Wohnfläche von ca. 58,93 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer und zwei praktische Abstellräume sorgen für Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **ausgebaute Spitzboden mit ca. 20,18 m² Nutzfläche**, der zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen und eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Moderne Badausstattung * Fußbodenheizung in allen Räumen * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Hochwertige Fliesen- und Vinylböden * Separater PKW-Außenstellplatz * Gemeinschaftlicher Fahrradraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und naturnahen Wohnlage in Bad Zwischenahn-Rostrup. Das Zwischenahner Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Zentrum von Bad Zwischenahn sowie an die Autobahn A28 in Richtung Oldenburg und Bremen ist ausgezeichnet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als **attraktive Kapitalanlage** mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.120 € oder als zukünftiges Zuhause für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität und Naturnähe legen.