Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Gifhorn

Willkommen in dieser frisch kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gifhorn. Die ca. **84 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert, wobei **sämtliche wesentlichen Bestandteile erneuert** wurden. Dazu gehören die Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen, Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenflächen. Das moderne Tageslichtbad wurde ebenfalls vollständig erneuert und trägt zum hohen Wohnkomfort bei.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. **84 m² Wohnfläche** auf 3 Zimmer * Frisch **kernsaniert** mit hochwertigen Materialien * Großzügiger, **überdachter Westbalkon** für sonnige Stunden * Modernes Tageslichtbad und offene Küche * Separater Kellerabteil (ca. 5,5 m²) und Fahrradraum * Außenstellplätze direkt am Haus verfügbar

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** in einer familienfreundlichen Bestlage von Gifhorn. Die Lage in der Blumenstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung an die B188 und B4 sowie die Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg machen Gifhorn zu einem attraktiven Wohnort.