Neubau-Wohnung mit Terrasse im Naturpark Habichtswald

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Erdgeschoss des modernen Wohnprojekts am Bühlweg in Ahnatal-Weimar. Die Wohnung bietet auf ca. **64,2 m² Wohnfläche** ein ländliches, ruhiges und dennoch hervorragend angebundenes Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der **ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich**, der direkten Zugang zur **ca. 22 m² großen, nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse** bietet. Bodentiefe Fenster, warmes Eichenparkett und Kalkputz schaffen ein helles und offenes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist **konsequent barrierefrei** gestaltet.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * **3-fach-Verglasung** der Fenster mit Raffstores * Hohe Energieeffizienz durch Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Pelletheizung * Barrierefreier Zugang zur Wohnung über die Tiefgarage * **Seniorengerechtes Wohnen**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Weimar der Gemeinde Ahnatal, eingebettet in eine **ruhige und naturnahe Umgebung** am Rande des Naturparks Habichtswald. Felder und die Ahne-Aue laden zu Spaziergängen ein. Der Naturbadesee Bühl ist fußläufig erreichbar. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Kassel ist schnell erreichbar, der Bahnhof ist nur **400 Meter entfernt** (25 Minuten Fahrzeit nach Kassel). Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.