Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Mering

Diese gepflegte **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **56 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage für betreutes Wohnen in Mering. Sie kombiniert **selbstständiges Wohnen mit professioneller Betreuung** und ist ideal für Senioren ab 60 Jahren oder Personen mit einem GdB von 40 %.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn- und Esszimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einer **offenen Einbauküche** und einem **barrierefreien Bad/WC**. Ein praktischer Abstellraum und ein Garderobenbereich bieten zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Süd-Terrasse**, die zum Verweilen im Freien einlädt.

**Ausstattung und Komfort:** * Ca. 56 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnen/Essen, Schlafzimmer) * Offene Einbauküche * Barrierefreies Bad/WC * Sonnenterrasse (Süd-Ausrichtung) * Geräumiger Kellerraum * Aufzug vorhanden * Betreuungsvertrag mit Johanniter (verpflichtend)

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in Mering, einer gefragten Wohngegend zwischen Augsburg und München. Die Marktgemeinde bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und medizinischen Einrichtungen. Der Bahnhof Mering mit direkten Verbindungen nach Augsburg (ca. 15 Min.) und München (ca. 25-30 Min.) ist gut erreichbar. Die Umgebung lädt mit viel Grün und Naherholungsgebieten zum Spazierengehen und Entspannen ein. Die Kombination aus ruhiger Lage, betreutem Wohnkonzept und guter Anbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger.