Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saarbrücken

Diese **vollständig renovierte und moderne 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr **1970**, gelegen in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Eschberg.

**Highlights der Immobilie:** Die Wohnung wurde **2016 umfassend saniert** und bietet auf **82 m²** einen optimierten Grundriss. Sie verfügt über ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, eine moderne Einbauküche von Häcker mit AEG-Geräten und eine Essecke. Der **geräumige Wohn-Essbereich** mit direktem Zugang zum Balkon, zwei separate Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Familien oder als WG, da sie Platz für bis zu 3 Personen bietet.

**Ausstattung:** * **Neuwertige Einbauküche** mit hochwertigen AEG-Geräten * **Modernes Tageslichtbad** mit Badewanne und bodengleicher Dusche * **Elektrische Rollläden** an allen Fenstern * **Balkon** mit unverbautem Blick ins Grüne und auf die Stadt, ausgestattet mit elektrischer Markise * **Digitaler Türspion** an der Sicherheitseingangstür * **Kellerabteil** und gemeinschaftlicher Fahrradraum * Waschraum zur Mitbenutzung

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im grünen und ruhigen Stadtteil Eschberg in Saarbrücken. Die gute Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie der nahegelegene Eschberger Park machen die Lage besonders attraktiv. Die Universität ist ebenfalls gut erreichbar.

**Zusätzliche Informationen:** Ein aktuelles Marktwertgutachten liegt vor. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine moderne und gepflegte Immobilie in guter Lage suchen.