Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Berlin

Willkommen in dieser charmanten, modernisierten 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1994** in begehrter Lage von Berlin-Pankow-Niederschönhausen. Mit einer Wohnfläche von **48 m²** bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine **frische Modernisierung**, die im Jahr **2025** abgeschlossen wurde. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine offene Küche (+kk), die den Wohnbereich ergänzt. Ein französischer Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Ausblick. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und entspricht dem Standard für diese Art von Immobilie.

**Besondere Merkmale:** * **Französischer Balkon** für entspannte Momente * **Stellplatz** auf dem Hof inklusive * Separater **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Aufzug** vorhanden, bequem erreichbar * **Gepflegte Gesamtanlage** mit 20 Wohneinheiten * **Modernisiert im Jahr 2025**

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines 1994 erbauten Gebäudes, das sich durch seinen guten Zustand auszeichnet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz auf dem Hof sowie ein separater Kellerraum. Die Anlage besteht aus einem Vorderhaus und einem Gartenhaus.

Die Lage in Pankow-Niederschönhausen ist herausragend. Dieses Viertel zählt zu den grünsten Gegenden Berlins und bietet mit nahegelegenen Grünflächen wie der Schönholzer Heide, dem Brosepark und dem Schlosspark Niederschönhausen eine hohe Lebensqualität. Trotz der ruhigen, grünen Seitenstraße sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur.