Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Soest

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Soest und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 81,20 m²** kombiniert die Immobilie solide Rendite mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Schnitt und verteilt sich auf vier Zimmer. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während drei weitere Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Arbeitszimmer bieten. Die Küche ist separat gestaltet und sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Das funktional ausgestattete Tageslichtbad stammt aus den 90er Jahren und ist in einem gepflegten Zustand.

**Ausstattung** * **Sondernutzungsrecht am Garten** für zusätzlichen Außenkomfort * Gepflegter Allgemeinzustand der Wohnung * **Modernisierte Haustechnik**: Dach, Fenster und Fassade (ca. 2010), Gas-Brennwertheizung (2012) * **Zuverlässig vermietet** seit 1993 mit jährlicher Mieteinnahme von 6.840 € * **Optional Garage** für 9.900 € zusätzlich erwerbbar

**Lage** Die Wohnung liegt in einer etablierten, familienfreundlichen Wohngegend im Westen von Soest. Die Infrastruktur der Kreisstadt ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof Soest gewährleisten eine gute Mobilität.