Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Hamm-Werries mit Potenzial

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in Hamm-Werries bietet auf ca. **82,43 m² Wohnfläche** verteilt auf 3,5 Zimmer ein attraktives Zuhause.

Die Wohnung wurde vor etwa 12 Jahren umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, das Gäste-WC, die Elektrik inklusive Jalousien sowie Wand- und Bodenbeläge erneuert. Dies sorgt für einen modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * Ca. 82,43 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer, Gäste-WC, Balkon * Umfassende Modernisierung vor ca. 12 Jahren * Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008) * KFZ-Stellplatz und separater Kellerraum * Attraktive Lage in Hamm-Werries

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Ein KFZ-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hams, Hamm-Werries. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv.