Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Germering mit Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im **Bildungsquartier Germering**! Diese **hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnungen** befinden sich im 5. und obersten Stockwerk eines Neubauprojekts und bieten einen **herrlichen Weitblick** dank der sonnenverwöhnten Süd-West-Ausrichtung.

**Überblick** Die Wohnungen überzeugen durch ihre **zentrale Lage** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über ein geräumiges Entrée, von dem alle Räume abgehen. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und bodentiefen Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.

**Interieur** Die Wohnungen verfügen über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein separates Gäste-WC und ein gut geschnittenes Badezimmer runden das Angebot ab. Der vorgelagerte West-Balkon lädt zu entspannten Stunden mit Abendsonne ein.

**Ausstattung** * Neubauprojekt * 5. Obergeschoss mit Weitblick * Süd-West-Ausrichtung * Offener Wohn-/Kochbereich * West-Balkon * Separates Gäste-WC * Tiefgaragenstellplatz (elektrifizierbar) optional verfügbar * Eigenes Kellerabteil mit Strom

**Lage** Die Lage im Herzen von Germering ist unschlagbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Bäcker, Discounter, Supermärkte, den Wochenmarkt und Restaurants. Die S-Bahn-Haltestelle (S8) ist nur 2 Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt (weniger als 25 Minuten) und den Flughafen. Auch die Autobahnen A96 und A99 sind schnell erreichbar, was Germering zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.