Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Germering

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **45,3 m² Wohnfläche** befindet sich im Herzen von Germering und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren kompakten und durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem Neubauquartier in zentraler Lage und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über ein einladendes Entrée mit Garderobenbereich. Von hier gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Der ca. 16 m² große Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fensterfronten mit viel Licht durchflutet und bietet Zugang zum Balkon. Das großzügige Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an.

**Ausstattung** * Balkon * Bodentiefe Fenster * Aufzug im Haus * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (optional/separat zu erwerben) * Barrierefreies Haus

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Germering mit exzellenter Anbindung. Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der S-Bahn-Anschluss (S8) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Münchner Innenstadt ist in unter 25 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A 96 und A 99 sind gut angebunden.