Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Frechen nahe Köln zu verkaufen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Frechen.

Die Wohnung wurde 1930 erbaut und laufend instand gehalten, wobei die Heizungsanlage zuletzt 2019 erneuert wurde. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der eine Diele, ein Duschbad, eine geräumige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein separates Schlafzimmer umfasst. Die Wohnküche mit ca. 17,8 m² und das Wohnzimmer mit ca. 20,8 m² bieten viel Platz für gemeinschaftliche Stunden.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Baujahr 1930, laufend instand gehalten * Heizungsanlage erneuert 2019 * Attraktive Lage in Frechen

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2022 für eine Nettokaltmiete von 1.500,00 EUR monatlich vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Lage:** Frechen, eine lebendige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an Köln. Die KVB Linie 7 ermöglicht eine direkte Fahrt in die Kölner Innenstadt (ca. 28 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A1/A4 rundet die exzellente Verkehrsanbindung ab.