Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in zentraler Lage

Diese charmante Wohnung in Oberasbach, Baujahr 2015 modernisiert, bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** und mit einer durchdachten **3-Zimmer-Aufteilung** viel Platz für Familien oder Paare. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Arbeitszimmer.

Im Inneren erwartet Sie ein zeitgemäß gefliestes Bad mit separatem WC. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die ca. 8 Jahre alt ist und über hochwertige elektrische Geräte verfügt, darunter ein großes Induktionskochfeld. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Highlights** sind der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen freien Blick bietet. Eine Teilverglasung mit schließbarer Tür führt zu einem Wintergarten, der das Wohlgefühl steigert. Ein dazugehöriger Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die **zentrale Lage** in Oberasbach überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Hainberg und das Bibert-Bad bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.