Historische 6,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Überlingen

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **historischen 6,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **180 m² Wohnfläche** im Herzen der Überlinger Altstadt. Die Immobilie befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage, nur wenige Schritte von der Seepromenade und dem Bodensee entfernt. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Ambiente, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie finden hier hochwertige Parkett- und Dielenböden, gepflegte Rundbogentüren, Stuckdecken, Bleiglasfenster und hohe Gewölbedecken, die den historischen Charakter unterstreichen. Die Wohnung ist Teil eines Ensembles, das aus drei Wohneinheiten besteht, die gemeinsam verkauft werden. Die Übernahme erfolgt nach Absprache.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 180 m² Wohnfläche** * **Sondernutzungsrechte** an einer Garage, einer großen, nicht einsehbaren Terrassenfläche im Innenhof und Kellerräumen * Teil eines denkmalgeschützten Anwesens mit barockem Nordflügel * Laufend instand gehalten, Umstellung der Heizungsanlage auf Gas (2024-2025) * Nähe zu täglichen Versorgungseinrichtungen, Freizeit- und Kultureinrichtungen * **Zentrale Lage** in der Überlinger Altstadt

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in der 2. Reihe zur Seepromenade und zum Bodensee, was Ihnen eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die malerische Atmosphäre der Überlinger Altstadt und die Nähe zum wunderschönen Bodensee.