Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Neckartenzlingen

Diese gepflegte **3,5-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in Neckartenzlingen bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **105 m²** ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **nach Süden ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz für einen Essbereich und wird so zum geselligen Mittelpunkt. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:** * Eigener Kellerraum im Untergeschoss * **Außenstellplatz** und **Tiefgaragenstellplatz** * Zusätzlicher separater Raum am Tiefgaragenstellplatz, ideal als Hobby- oder Abstellraum * Gemeinschaftlicher Waschraum * Fahrradabstellraum in der Tiefgarage * **Hausgeld (2026): 445,66 €** monatlich * **Modernisiert: 2021**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Neckartenzlingen, einer attraktiven Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schulen sind bequem erreichbar. Die idyllische Lage im Neckartal bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B27, B297 und B312 gewährleistet schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.

**Zusammenfassung:** Eine attraktive Immobilie, die durch ihre gute Ausstattung, praktische Zusatzflächen und die naturnahe Lage mit guter Infrastruktur überzeugt. Ein **eigener Stellplatz in der Tiefgarage** sowie ein zusätzlicher Hobby-/Abstellraum runden das Angebot ab.