Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Villingen-Schwenningen

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Villingen-Schwenningen und ist bequem **per Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **90,75 m²** bietet sie einen großzügigen und durchdachten Grundriss, der Wohn- und Schlafbereiche harmonisch trennt. Die Wohnung ist aktuell **unsaniert** und stellt somit eine ideale Gelegenheit für Käufer dar, die ihre eigenen Modernisierungs- und Gestaltungsideen umsetzen möchten.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich geht fließend in einen zentralen Essbereich über, der der Wohnung eine offene und einladende Atmosphäre verleiht. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die einen schönen Blick über die Wöschhalde bis zum Waldrand bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist ebenfalls von der Loggia aus zugänglich und genießt viel Tageslicht. Ein vielseitig nutzbares Zimmer kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen. Der private Bereich ist durch einen separaten Vorflur erschlossen und umfasst ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

**Ausstattung** * Loggia mit schönem Ausblick * Separates WC * Praktischer Abstellraum * Kellerraum * **Abschließbarer Tiefgaragenplatz** * Gemeinsam nutzbare Wasch- und Fahrradräume

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Villingen-Schwenningen auf der Wöschhalde. Die Umgebung ist grün geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe) und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A81 gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Umgebung und die Villinger Innenstadt.