Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg bietet mit **101 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung viel Potenzial. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie besticht durch einen großzügigen Dielenbereich, der sich ideal als Essplatz eignet. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer bietet ebenfalls Raum für eine moderne Neugestaltung.

**Besondere Merkmale:** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Tiefgaragenstellplatz** für komfortables und sicheres Parken * **Großzügiger Grundriss** mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * **Entwicklungspotenzial** durch Renovierungsbedarf * Ruhige und begehrte Wohnlage in Hamburg

Die Wohnung verfügt über einen Keller mit ca. **6 m² Fläche**. Das monatliche Hausgeld beträgt **EUR 517,-**.

Die Oktaviostraße zählt zu den bevorzugten Wohnstraßen Hamburgs und besticht durch ihre ruhige, gepflegte Atmosphäre und gehobene Nachbarschaft. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Wandsbeker Gehölz lädt zur Erholung ein, während die Hamburger Innenstadt nur eine kurze Fahrt entfernt ist.