Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Fasanenhof

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Stuttgart-Fasanenhof! Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **5. Obergeschoss** einer gepflegten und **vollständig sanierten Wohnanlage** aus dem Jahr **1968** und bietet auf ca. **60 m²** Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem einladenden Wohnzimmer, das direkten Zugang zum **überdachten Südwest-Balkon mit Markise** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung. Die **hochwertige Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug, sodass Sie ab dem ersten Tag kochen können. Das raumhohe Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnanlage wurde umfassend modernisiert: Fassade, Flachdach und sämtliche Aufzüge wurden erneuert, sodass das Gebäude heute in einem **frischen und gepflegten Zustand** erstrahlt. Ein **Aufzug** im Haus erleichtert den Alltag erheblich. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Gemeinschaftswaschraum und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.

Die Lage in Stuttgart-Fasanenhof ist ideal: Ruhig und grün gelegen, mit dem Naherholungsgebiet Körschtal direkt vor der Tür, aber dennoch hervorragend angebunden. Die **Stadtbahnlinie U6** am Europaplatz bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter City. Auch die Autobahn A 8 und der Flughafen sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei und Apotheke ist fußläufig gegeben. Kindergärten, Schulen und Sportanlagen befinden sich im Quartier.