Attikawohnung mit großer Terrasse – Attraktive Kapitalanlage!

Diese charmante Attikawohnung befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in Rielasingen-Worblingen und besticht durch ihre **großzügige Dachterrasse** mit sonniger Süd-West-Ausrichtung und weitem Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung bietet auf ca. **42 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein **eigener Kellerraum**.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. So wurde das **Flachdach im Jahr 2022 saniert** und die Außenwände zusätzlich gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine **interessante Kapitalanlage** mit langfristiger Perspektive dar.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend im beliebten Ortsteil Worblingen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und grünen Freiflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur B34 und zur Autobahn A81 sorgt für optimale Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum von Singen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wander- und Radwege befinden sich in der Nähe.