Neubau-Charme in Berlin-Hermsdorf: Energieeffiziente Traumwohnung mit Gartenoption

Willkommen in dieser **erstklassig sanierten 2,5-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre, die auf ca. 60 m² modernen Wohnkomfort auf Neubau-Niveau bietet. Das gesamte Gebäude wurde 2024 umfassend modernisiert, wodurch diese Einheit nun durch eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss besticht.

**Hochwertiges Echtholzparkett** im Fischgrätmuster und glatt gespachtelte Wände schaffen eine warme und edle Atmosphäre. Das **neu gestaltete Badezimmer** mit Marmoroptik, bodengleicher Dusche und zusätzlicher Badewanne verspricht Wellness-Momente.

**Besonderheiten:** * Privater Balkon * Option zum Erwerb eines ca. 120 m² großen Gartenanteils * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifachverglaste Fenster * **Energieeffizienzklasse A (KfW-55-Standard)**

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen und eine gehobene Ausstattung legen. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, Abstimmungen sind jedoch möglich.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Berlin-Hermsdorf. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind am nahegelegenen Hermsdorfer Damm schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen und den S-Bahnhof Hermsdorf (S1) sehr gut.