Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Seeblick in Bad Wiessee

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Abwinkl von Bad Wiessee. Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **34,2 m²** bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlem Eichenparkett, Fußbodenheizung und stilvollen Natursteinfliesen. Bodentiefe Duschen und teilweise freistehende Badewannen sorgen für Wellnessmomente. Die dreifachverglasten Holzfenster mit schönen Fensterläden und die moderne Pelletheizung mit Solarthermie und PV-Anlage garantieren ein behagliches und energieeffizientes Wohnklima.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Gartenanteil (zwischen 18 m² und 260 m²) * Separates Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz mit Option auf Wallbox * Barrierefrei und rollstuhlgerecht * Erst- oder Zweitwohnsitz möglich * Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung

**Attraktive Lage:** Die Wohnung befindet sich im sonnenverwöhnten Ortsteil Abwinkl, nur wenige Gehminuten vom Tegernsee entfernt. Genießen Sie **herrliche Ausblicke** auf den See oder die umliegende Bergwelt. Die Nahversorgung ist exzellent: Bäcker, Bioladen und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für gute Anbindung. Das nahegelegene See-Freibad lädt zur Erholung ein.