Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Bestlage Bad Wiessee

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt** im begehrten Ortsteil Abwinkl von Bad Wiessee. Dieses Projekt bietet insgesamt **sieben stilvolle Wohneinheiten** mit Wohnflächen von 34 bis 108 m², wobei die hier angebotene Wohnung über **66,4 m² Wohnfläche** verfügt und durchdacht gestaltet ist.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlem Eichenparkett, bodentiefen Duschen, Fußbodenheizung und stilvollen Natursteinfliesen. Die Fenster sind dreifachverglast und aus Holz gefertigt, ergänzt durch schöne Fensterläden. Für Ihren Komfort sorgen eine moderne Gasheizung mit Unterstützung durch Solarthermie und eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Jede Wohnung mit **privatem Gartenanteil** (zwischen 18 m² und 260 m²) * Separates Kellerabteil für jede Einheit * Zusätzlicher Wasch- und Trockenraum * Tiefgarage mit **zehn Stellplätzen** und der Möglichkeit für eine Wallbox * **Keine Einschränkungen** bei der Nutzung (Erst-/Zweitwohnsitz, Ferienwohnung möglich) * Barrierefrei und rollstuhlgerecht realisiert mit Aufzug

Die **attraktive Lage** in Abwinkl, einem sonnenverwöhnten Ortsteil, bietet kurze Wege zum See, zur Fischerei, zum Bäcker und zum Bioladen. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für gute Anbindung. Genießen Sie zudem das nahegelegene See-Freibad mit großer Liegewiese und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier vereinen sich Lebensqualität und Komfort in einer der schönsten Regionen Bayerns.