Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ludwigshafen

Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen am Rhein. Mit einer Wohnfläche von **ca. 61 m²** bietet sie eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine klare Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch mehrere Fensterflächen optimal mit Tageslicht versorgt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Ruheoase. Das **modernisierte Badezimmer** ist mit einer bodentiefen Dusche, hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen ausgestattet. Die erneuerte Elektrik im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

**Ausstattung** * **Aufzug vorhanden** * **Keller** bietet zusätzlichen Stauraum * **Fernwärme** als Heizungsart * Solide Bauweise aus dem Jahr **1967** * Monatliches Hausgeld: **ca. 250 €**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** von Ludwigshafen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig gegeben und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des benachbarten Mannheims. Die stabile Nachfrage in dieser Gegend macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.