Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Hamburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **53 m² Wohnfläche** befindet sich in einem beliebten Stadtteil Hamburgs und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und einen **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein separater **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-/Wärmepumpen-Hybridanlage. Die Wohnung wurde **energetisch saniert**, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon * Kellerraum * PKW-Stellplatz * Gas-/Wärmepumpen-Hybridheizung * Energetisch saniert

Die Wohnung befindet sich in einer **belebten und grünen Umgebung** Hamburgs. Zahlreiche Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nachbarschaft verfügt über eine **hervorragende Infrastruktur** mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile. Dieses Umfeld vereint städtisches Leben mit naturnaher Ruhe.