Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit **ca. 97 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in ruhiger und bevorzugter Lage von Neustadt-Hambach.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und beide einen direkten Zugang zum **Nord-Balkon** bieten. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken ist separat vom abgetrennten Tageslicht-WC mit Waschbecken angeordnet. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige, helle Wohnzimmer, das durch den offenen Schnitt zur Küche und zum Essbereich eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus erreichen Sie den **Ost-Balkon** mit **traumhaftem Blick über Neustadt**.

**Ausstattung** * Separater Abstellraum * **Eigener Kellerraum** * **Tiefgaragenstellplatz** für komfortables Parken * Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum * Gepflegte Wohnanlage mit ruhiger Hausgemeinschaft * Hausmeisterdienst für Putz-, Kehr- und Winterdienst

**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Wohngegend Hambacher Höhe, nahe der südlichen Weinstraße. Das Zentrum von Neustadt an der Weinstraße ist bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, ein Freibad und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** durch die Nähe zur B38 und A65 ist gegeben.