Moderne, barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Willkommen in dieser **modernen und barrierefreien 3,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Künzelsau. Die ca. **95 m² Wohnfläche** verteilen sich auf das **3. Obergeschoss** eines erst 2021 erbauten Mehrfamilienhauses und bieten höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und gewähren Zugang zum **sonnigen Balkon** mit Glaselementen und elektrischer Markise. Die stilvolle, integrierte Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * **Balkon** mit Glaswindschutz und elektrischer Markise * Integrierte Küche mit Markengeräten * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Separates Gäste-WC * Abstellraum * **Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox** * Kellerabteil * Baujahr 2021

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem **gefragten Wohngebiet in Künzelsau**, das durch seine ruhige Lage und gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die B19 und die nahe A6 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie Schwäbisch Hall oder Heilbronn. Künzelsau selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus Tradition und moderner Wirtschaftsstruktur.