Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Altstadtblick

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Einheiten und bietet einen herrlichen Blick über die Kulmbacher Altstadt bis hin zur Plassenburg.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie eine moderne Wohnküche. Das gemütliche Wohnzimmer und das Schlafzimmer, das direkten Zugang zum **einladenden Balkon mit Süd-West-Ausrichtung** bietet, runden das Raumangebot ab. Ein **separates Kellerabteil** und ein **praktischer Kfz-Stellplatz** sind ebenfalls vorhanden und erhöhen den Wohnkomfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Separates Kellerabteil * Kfz-Stellplatz * Tageslichtbad mit Badewanne * Moderne Wohnküche * Wasser- und Stromanschluss im Waschkeller für Waschmaschine und Trockner * **Nichtraucherwohnung**

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** in Kulmbach. Von hier aus genießen Sie einen exklusiven Blick auf die Plassenburg und sind nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindungen, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zur Erholung ein und bieten eine harmonische Verbindung von urbanem Flair und naturnahem Wohnen.