Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Wellnessbereich

Diese **ca. 101 m²** große Eigentumswohnung befindet sich in einer **ruhigen und gefragten Wohnlage** von Haan im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume, ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein attraktives Wohnumfeld legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer **südlich ausgerichteten Loggia** mit Blick ins Grüne bietet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. **Zwei Tageslichtbäder** – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – sowie eine separate Küche erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung ist in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen.

**Besondere Highlights** dieser Wohnung sind der **inkludierte Tiefgaragenstellplatz** und der gemeinschaftliche Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, der den Wohnkomfort deutlich steigert. Ein eigener Kellerraum, Fahrradkeller und Gemeinschaftsflächen runden das Angebot ab. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine Loggia.

Die Lage in Haan überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Düsseldorf, Wuppertal und Solingen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.