Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bremens grüner Oase

Willkommen in dieser charmanten, kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bremen, die zentrales urbanes Leben mit ruhiger Entspannung verbindet. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses mit 12 Parteien und bietet auf **70 m² Wohnfläche** eine hohe Lebensqualität.

**Umfassend modernisiert** wurde die Wohnung 2004/2005, wobei von der Elektrik bis zur Heiztechnik auf Komfort und Qualität geachtet wurde. Eine Viessmann-Therme aus dem Jahr **2018** sorgt für effiziente Wärme. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitlosen und sehr gepflegten Zustand, bereit für Ihr neues Zuhause.

**Besondere Highlights dieser Wohnung sind:** * Ein hochwertiges **Wannenbad mit Fußbodenheizung** für Ihr Wohlbefinden. * Warme **Parkettböden** in den Wohnbereichen und ein textiler Belag im Schlafbereich. * Eine moderne Küche mit Markengeräten, ideal für kulinarische Genüsse. * Ein sonniger, **glasüberdachter Balkon** auf der ruhigen Südseite, perfekt für entspannte Stunden. * Schallschutzfenster, die trotz der zentralen Lage für Ruhe sorgen. * Eine Sicherheitstür am Wohnungseingang und eine moderne Haustechnik.

Die Wohnung liegt in der **Bremer Altstadt**, direkt an den denkmalgeschützten Wallanlagen. Genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens mit fußläufig erreichbaren Geschäften, Restaurants und Cafés an der Weserpromenade "Schlachte". Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der Haltestelle "Am Wall" nur 6 Gehminuten entfernt. Die Wallanlagen bieten zudem eine grüne Oase zur Erholung direkt vor Ihrer Haustür.