Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Ravensburg

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 82 m²** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1983** in Ravensburg.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Nachmittagssonne einlädt und dem Wohngefühl eine zusätzliche Dimension verleiht.

**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: Die Gas-Zentralheizung wurde **2005 erneuert**, und in den letzten Jahren wurden neue Fenster sowie moderne Balkontüren eingebaut, was für einen **zeitgemäßen Wohnkomfort** und eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem **soliden Gesamtzustand**.

**Ausstattung und Lage:** * Wohnfläche: ca. 82 m² * Zimmer: 3,5 * Balkon: Ja, Süd-West-Ausrichtung * Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert 2005) * Fenster: Neuwertig * Garage: Separate Einzelgarage (Kaufpreis 20.000,- €) * Lage: Ruhige Anliegerstraße in Ravensburg (Burach-Ost) * Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vor der Tür, Bahnhof ca. 2 km), gute Erreichbarkeit von Bundesstraßen, Einkaufsmöglichkeiten (Lidl ca. 750 m), Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.