Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Hamburgs

Diese **hochwertige und sehr gepflegte Eigentumswohnung** befindet sich in begehrter Lage im Hamburger Westen, im beliebten Dreieck Ottensen / Bahrenfeld / Altona. Sie präsentiert sich als ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber oder als wertstabile Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2016**. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die als offener Lebensmittelpunkt viel Raum bietet. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort und bietet Zugang zum **überdachten Balkon**.

**Besonderheiten:** * **Wohnfläche ca. 74 m²** * 2 Zimmer (optional 3 Zimmer realisierbar) * **Energieeffizienzklasse B** * Überdachter Balkon * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 37.500 €) * **Hausgeld 285 € / Monat**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs, im lebendigen und gleichzeitig ruhigen Umfeld von Ottensen, Bahrenfeld und Altona. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sind die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar.