Exklusive Neubauwohnung mit 5 Zimmern und Dachterrasse in Frankfurt (Oder)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive Neubauwohnung** mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 150 m²** befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Frankfurt (Oder) und besticht durch ihre moderne Architektur und hohe Energieeffizienz.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung erstreckt sich über das 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dank des Personenaufzugs einen **bequemen Zugang**. Der lichtdurchflutete und großzügige Wohnbereich geht nahtlos in eine moderne, offene Küche über, die keine Wünsche offenlässt. Ein gemütliches Schlafzimmer mit praktischer Ankleide sowie vier weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, bieten viel Platz. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.

**Besondere Merkmale** * **Zwei großzügige Dachterrassen** laden zum Entspannen und Genießen ein. * **Energieeffizienzklasse A** sorgt für niedrige Nebenkosten. * **Personenaufzug** für barrierefreien Zugang. * **Kfz-Stellplatz** vorhanden. * **Abstellraum** für zusätzlichen Stauraum. * Das Gebäude befindet sich in einem Sanierungsgebiet, was potenzielle **steuerliche Abschreibungsvorteile** bieten kann (individuelle steuerliche Beratung empfohlen).

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt im nördlichen Stadtzentrum von Frankfurt (Oder), einer Stadt mit reicher Geschichte und moderner Lebendigkeit, bekannt für die Europa-Universität Viadrina und als Kleist-Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie vielfältige gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Oderpromenade lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an die BAB 12 und der Regionalexpress (RE1) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin (ca. 1 Stunde) und der Tesla-Gigafactory (ca. 40 Minuten).