Attraktive Neubauwohnung mit Balkon in gefragter Lage

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Frankfurt (Oder), gelegen in einer begehrten Wohnlage nahe der Oder. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, während Bad und Küche stilvoll gefliest sind. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnbereich zugängliche **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein **Personenaufzug** sorgt für höchsten Komfort und erleichtert den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause.

**Besondere Merkmale:** * Neubau mit exzellenter **Energieeffizienzklasse A** * Ca. 73 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern * Balkon vom Wohnbereich begehbar * Eigener Abstellraum * Personenaufzug vorhanden * Gelegen in einem Sanierungsgebiet mit potenziellen steuerlichen Abschreibungsvorteilen (individuelle steuerliche Beratung empfohlen)

Die Lage in Frankfurt (Oder) besticht durch ihre Nähe zur Oderpromenade und die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Stadt bietet eine interessante Geschichte und ist durch die Europa-Universität Viadrina sowie als Kleist-Stadt bekannt. Die Anbindung an die BAB 12 und der Regionalexpress 1 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin (ca. 1 Stunde) und der Tesla-Gigafactory (ca. 40 Minuten).