Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg mit attraktiver Käuferaktion

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen 6-Familienhauses in Duisburg-Hüttenheim.

**Überblick** Die Wohnung wurde 1913 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Sie ist Teil einer größeren Eigentümergemeinschaft, die 76 Wohnungen auf 17 Häuser verteilt. Die Wohnung ist leerstehend und **sofort bezugsfrei**. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten erstattet.

**Innenbereich** Die geräumige Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und alle Zimmer sind bequem vom Flur aus begehbar. Die Deckenhöhe und die Sprossenfenster verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Die Wohnung wurde teilmodernisiert und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * Dachgeschosswohnung * Tageslichtbad * Teilmodernisiert * Fernwärmeheizung * Charmante Architektur (Fensterläden, Sprossenfenster) * Sofort bezugsfrei

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Hüttenheim. Die Anbindung an Krefeld und Düsseldorf ist durch die nahegelegenen Anschlussstellen der B288 und A59 ideal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.