Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Kreuznach

Diese attraktive Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1956** bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern. Die Immobilie wurde **2007 umfassend saniert** und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet kurze Wege. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der zum Entspannen einlädt. Drei gut geschnittene Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer separaten Dusche und einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich hell und gepflegt.

**Ausstattung** * Zwei Balkone für zusätzliche Freiflächen * Eigener Kellerraum für Stauraum * Zwei Abstellräume im Dachgeschoss (mit Fenster und Heizung) * **Sondernutzungsrecht an einem Carport-Stellplatz** * Klare Raumstruktur und angenehme Helligkeit * **Umfassende Sanierung im Jahr 2007** * **Zwei Abstellräume im Dachgeschoss**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Bad Kreuznach mit **sehr guter städtischer Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt, Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar) sowie die Nähe zu den Autobahnen A61 und B41 sind ideal für Pendler. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Thermen und kulturelle Einrichtungen runden das attraktive Wohnumfeld ab.