Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Wuppertal

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **100 m²** (ohne Schrägen) befindet sich im 4. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Elberfeld.

Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein Badezimmer (ohne Fenster, **renoviert 2016**) und ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke. Die **komplett eingerichtete Küche** ist von der Essecke aus zugänglich. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Die Fenster wurden zuletzt **2020 erneuert**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **100 m² Wohnfläche** (ohne Schrägen) * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Komplett eingerichtete Küche * Badezimmer **renoviert 2016** * Fenster **erneuert 2020** * Kamin im Wohnzimmer * **Kellerraum** vorhanden * Mitbenutzung eines **Gartens** hinter dem Haus * **Kein Balkon** * **Kein Aufzug**

Das Haus wird mit Heizöl beheizt. Ein Energieausweis für das Gebäude ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt **413 €**, davon sind 172 € nicht umlagefähige Kosten inklusive Einzahlungen in die Rücklagen.

Die Wohnung befindet sich in **Wuppertal-Elberfeld**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert.