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Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Gesundbrunnen - Immobilienansicht 1 von 12

Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Gesundbrunnen

Kolberger Straße 12/13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

349.000 €
4.807 €/m²
3
Zimmer
72.6
3/3
Etage
D
Energie
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1843
Zustand:Sehr gut
Energie:D
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Gesundbrunnen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom beliebten Humboldthain entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist ein Zimmer als Wohnküche konzipiert, mit geringem Aufwand kann jedoch eine separate Küche integriert werden, wodurch ein großes Schlafzimmer zum Hof und ein zweites Zimmer zur Straße hin entstehen.

**Highlights der Immobilie:** * **Helle 3-Zimmer-Wohnung** in ruhiger Seitenstraße * **Attraktive Lage** in Berlin-Gesundbrunnen, nahe Humboldthain * **Flexible Raumgestaltung** mit Potenzial für separate Küche * **Gute Infrastruktur** und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * **Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien**

Die Lage in Berlin-Mitte vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit zentraler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Humboldthain bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung an U-Bahn und Busse ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer lebendigen und dennoch ruhigen Nachbarschaft zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

88
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 14. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.415 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

349.000 €· 4.807 €/m²14. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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